So sánh chung cư Time City và Park Hill: Nên mua khu nào?

Khu đô thị Times City từ lâu đã được mệnh danh là thành phố của thời đại mới. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, quần thể tiện ích tiện nghi cùng hệ thống giao thông tiện lợi, Times City mang tới cho cư dân cuộc sống toàn diện trước cuộc sống năng động. Theo đó, tổ hợp Times City được phân chia làm 3 phân khu, bao gồm: khu Times City, khu Park Hill và khu Park Premium. 

Trong đó, Time City và Park Hill là 2 phân khu được nhiều khách hàng quan tâm tìm kiếm. Hãy cùng chúng tôi đi so sánh chung cư Times City và Park Hill bên dưới đây để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Phân biệt chung cư Time City và Park Hill

Tổng quan về 2 phân phu Chung cư Times City và Park Hill

Dưới đây là thông tin tổng quan về 2 phân khu chung cư Times City và Park Hill mà khách hàng có thể tham khảo.

Times City

Times City là phân khu nằm ở giai đoạn 1 của dự án với diện tích rộng khoảng 260.500m2. Phân khu này bao gồm 12 tòa nhà (11 tòa phía ngoài và tòa T18 nằm cùng khu Park Hill). Theo đó, trung bình mỗi tòa cao 27 tầng.

Vị trí của Times City như sau:

• Phía Bắc: Giáp đường Minh Khai.
• Phía Nam: View sân chơi, hồ, sân thể thao, Park Hill Premium.
• Phía Đông: View sân chơi, đồi cỏ xanh, sân thể thao, sông Hồng.
• Phía Tây: View nhạc nước, hệ thống trường học Vinschool, Vinmec, nhìn thẳng trung tâm thành phố.

Chung cư Times City hội tụ hệ thống tiện ích đa dạng, từ quảng trường, sân khấu nhạc nước cho đến trung tâm thương mại Vincom Mega Mall dưới tầng hầm. Điều này tạo điều kiện thuận tiện cho cư dân cho mua sắm, giải trí và vui chơi. Ngoài ra, cư dân cũng có thể di chuyển dễ dàng đến trường học Vinschool, quảng trường và bệnh viện Vinmec.

Điểm độc đáo của phân khu này là dòng sông nhân tạo dài 400m, mang đến không gian thoáng đãng và mát mẻ cho cả khu đô thị. Mỗi tối, chương trình nhạc nước tại đây cũng là điểm nhấn thú vị, tạo nên không khí sống sôi động và ấn tượng.

Ngoài ra, giữa hai tòa nhà trong khu vực, sân chơi trẻ em được thiết kế rộng rãi hơn nhiều so với các khu khác, tránh bị quá tải và đảm bảo không gian thoáng đãng. Sân chơi được lát cỏ nhân tạo xanh mát, êm chân và sạch sẽ, nhanh chóng khô sau mỗi cơn mưa.

Park Hill

Chung cư Park Hill nằm ở giai đoạn 2 của dự án, có diện tích rộng tới 100.000m2. Phân khu này bao gồm 7 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.

Vị trí của Park Hill nằm sau Times City, về phía cuối dự án:

• Phía Bắc: View Times City giai đoạn 1.
• Phía Nam: Tiếp giáp với đường Lĩnh Nam.
• Phía Đông: View sông Hồng.
• Phía Tây: View nhìn thẳng trung tâm thành phố.

Hệ thống tiện ích tại Park Hill được xây dựng phong phú và hoàn thiện, bao gồm một bể bơi rộng 4000m2, khu vực mái kính xanh và sàn gỗ ngoài trời, cùng với khu thể dục ngoài trời gồm sân tennis, sân bóng mini, sân bóng rổ, sân bóng chuyền.

Ngoài ra, khu vực này còn có những nhà hàng cao cấp và sảnh Lounge được bố trí tại tầng trệt, tầm nhìn rộng thoáng. Điều này tạo ra không gian thư giãn lý tưởng để cư dân có thể gặp gỡ bạn bè và khách mời.

Quảng trường tháp đồng hồ rộng rãi có khu sân nước độc đáo, hoạt động vào các ngày thứ 3, 5 và 7, tạo điều kiện cho các bé nhỏ có môi trường vui chơi thoải mái và sáng tạo.

Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là Park Hill chỉ có 2 sân chơi trẻ em, thường xuyên bị quá tải vào mỗi buổi chiều tối. Sân chơi ở đây không sử dụng cỏ nhân tạo như ở Times City, mà thay vào đó là thảm cao su. Ưu điểm của loại thảm này là màu sắc nổi bật và sạch sẽ, tuy nhiên lại không ngấm nước và mất khá nhiều thời gian để khô sau cơn mưa.

Có thể bạn quan tâm: Cập nhật bảng giá Chung cư Times City mới nhất

Điểm chung của hai phân khu Time City và Park Hill

Điểm chung của hai phân khu Time City và Park Hill

Dưới đây là điểm chung của 2 phân khu Times City và Park Hill mà khách hàng có thể tham khảo.

Chủ đầu tư uy tín

Cả hai dự án đều được phát triển bởi chủ đầu tư Vinhomes với Times City giai đoạn đầu và Park Hill là phân khu thuộc giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Times City. 

Đến thời điểm hiện tại, Vinhomes đã thành công triển khai và xây dựng 49 dự án đại đô thị và khu đô thị khắp các tỉnh thành của cả nước. Mỗi dự án mang thương hiệu Vinhomes được bắt đầu theo mô hình khu đô thị phức hợp với quy mô ấn tượng, tiện ích đa dạng, dịch vụ hấp dẫn cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Vị trí

Cùng thuộc khu đô thị Vinhomes Times City, cư dân tại các căn hộ chung cư Times City và Park Hill đều được hưởng lợi từ hệ thống giao thông tiện lợi trên các tuyến đường Minh Khai, Vĩnh Tuy và Hà Nội. Cụ thể như sau:

• Phía Nam: Giữ liên kết với đường Lĩnh Nam và khu dân cư Minh Khai, cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm 6km.
• Phía Tây: Nối với dự án Royal City và khu biệt thự Vinhomes Riverside qua cây cầu Vĩnh Tuy, chỉ mất khoảng 20 phút.
• Phía Bắc: Kết nối với đường Minh Khai.
• Phía Đông: Tiếp giáp với sông Hồng.

Ngoài ra, vị trí của Vinhomes Times City gần các tuyến đường Kim Ngưu, Minh Khai, Nguyễn Khoái, dễ dàng kết nối đến các tỉnh Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương qua các tuyến đường quốc lộ 5A, 5B và cầu Vĩnh Tuy.

Khu căn hộ được đặt cách biệt đường Minh Khai và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, giảm bớt ảnh hưởng từ tiếng ồn của phương tiện giao thông. Để đảm bảo không gian sống yên tĩnh, cổng vào số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam của Park Hill luôn đóng, chỉ mở ra trong những trường hợp cần thiết. Để tiếp cận khu căn hộ, khách hàng sẽ phải đi cổng chính tại số 458 Minh Khai.

Hệ tiện ích ngoại khu 

Vì cùng khu đô thị Vinhomes Times City nên cả hai dự án đều được hưởng lợi từ những tiện ích ngoại khu đẳng cấp, bao gồm hồ điều hòa trung tâm rộng lớn 17.000m2, hệ thống giáo dục toàn diện Vinschool, trung tâm thương mại Mega Mall và hệ thống y tế chuẩn quốc tế Vinmec. Từ đó mang tới cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại và toàn diện.

Cư dân có thể lựa chọn trường liên cấp Vinschool Times City với diện tích tổng cộng lên đến 51.000m2, bao gồm các cấp tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, tạo ra một môi trường học tập toàn diện cho con cái. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đặt tại tầng hầm B1 của 11 tòa căn hộ trong phân khu Times City (không bao gồm Park Hill) có tổng diện tích khoảng 230.000 m2 với 11 cổng ra vào từ 11 tòa.

Cổng chính đặt tại quảng trường trung tâm Times City với cổng vòm độc đáo và 10 cổng phụ nằm ở sảnh thương mại của các tòa căn hộ từ T1 đến T11.

Với Vinmec Times City, cơ sở y tế chất lượng cao cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh với quy mô 600 phòng bệnh và phòng khám, được trang bị đầy đủ thiết bị chiếu sáng tự nhiên và các trang thiết bị cần thiết.

Điểm nhấn đáng chú ý tại khu đô thị này trong hệ thống tiện ích ngoại khu là hồ điều hòa lớn có diện tích 100.000 m2, được bố trí hài hòa với toàn bộ cảnh quan tổng thể.

Điểm khác biệt giữa phân khu Time City và Park Hill

Bên cạnh những điểm tương đồng thì 2 phân khu Times City và Park Hill vẫn có những sự khác biệt nhất định. Tham khảo ngay thông tin bên dưới đây để có thêm cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra lựa chọn.

Phân khu Time City

Phân khu Times City

Quy mô diện tích và mật độ xây dựng

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Times City bao gồm 12 tòa. Theo đó, các tòa ở phía Nam sẽ cao hơn so với các tòa ở phía Bắc, phía Tây cao hơn phía Đông.

Loại hình căn hộ và thiết kế

Các căn hộ tại tòa T1 mang đến không gian sống với diện tích trung bình từ 79.2 đến 110.3 m2, được phân thành các loại 2PN và 3PN. Với hướng Đông và Bắc, tòa này có tầm nhìn ra sông Hồng và cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy mà không bị che chắn.

Ngược lại, căn hộ tại tòa T2 có diện tích lớn hơn, từ 94.3 đến 116.7m2, chia thành các loại 2PN và 3PN. Tuy nhiên, tầm nhìn từ đây bị hạn chế bởi các tòa T1, T3, T5, T6, và T7. Mặc dù vậy, do khoảng cách giữa các tòa khá xa nhau (30-40m), các căn hộ ở cả ba hướng vẫn thuận lợi sở hữu góc nhìn rộng mở đối với cảnh quan nội khu rộng lớn.

Với diện tích tương đương với T2, tòa T3 cung cấp tầm nhìn ngoại khu độc đáo: hướng Đông nhìn ra sông Hồng, hướng Nam và Tây có góc nhìn chéo đến quảng trường trung tâm Times City.

Tòa T4 nằm ở trung tâm giai đoạn 1, là một trong những tháp căn hộ có vị trí đắc địa nhất tại Vinhomes Times City. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 75.2 đến 110.3m2, chia thành các loại 2PN và 3PN, mang đến tầm nhìn đẹp nhất tại Times City.

Theo đó, hướng Bắc nhìn xuống nội khu, hướng Đông nhìn ra sông Hồng, hướng Nam nhìn ra khu phức hợp thể thao giữa T4 và T8, hướng Tây nhìn ra quảng trường trung tâm và hồ điều hòa.

Các phân khu còn lại cũng có diện tích tương tự, tầm nhìn tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng căn hộ.

Phân khu Park Hill

Phân khu Căn hộ Times City Park Hill

Quy mô diện tích và mật độ xây dựng

Với diện tích xây dựng 100.000 m2, khu đô thị Park Hill hiện đang phát triển các căn hộ cao cấp cùng với các shop thương mại và dịch vụ đa dạng. Quy mô của dự án bao gồm 7 tòa căn hộ trong phân khu Park Hill (gồm các tòa Park 1, Park 2, Park 3, Park 5, Park 6, Park 7 và Park 8), mỗi tòa có chiều cao từ 28 đến 35 tầng và 48 căn shophouse.

Phân khu này chỉ có mật độ xây dựng 30% diện tích, 70%  còn lại được dành cho cây xanh và cảnh quan. Phần lớn còn lại của khu Park Hill được tận dụng để tạo ra những thiết kế cảnh quan đẹp mắt và tiện ích đa dạng như quảng trường nghệ thuật, bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, sân thể thao,…

Đặc biệt, hầm gửi xe thông nhau giữa 8 tòa tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân không cần chia sẻ các tiện ích với người bên ngoài. Điều này giúp tăng thêm sự riêng tư và tính tiện nghi.

Loại hình căn hộ và thiết kế

Ngoài những căn hộ phổ biến, tòa Park 1 và Park 2 mang đến sự độc đáo với hai loại căn hộ mới là 2PN + 1 và 3PN + 1. Điều đặc biệt là, ngoài phòng ngủ chính, mỗi căn hộ còn có một phòng đa năng rộng khoảng 7-8m2. Từ đó tạo ra không gian linh hoạt cho chủ nhân sử dụng như phòng làm việc, phòng thờ, hoặc kho chứa đồ.

Các căn hộ tại Park 3 có đa dạng diện tích từ 53.5 – 151.4m2, bao gồm nhiều loại hình như 1PN, 2PN, 3PN, 4PN. Phòng khách rộng lớn đi kèm với ban công dài hơn 5m, hướng ra không gian sinh thái đô thị.

Mặc dù có tòa Park 2 và T18 che chắn, view của căn hộ Park 3 vẫn được đánh giá cao với cảnh quan đa dạng, từ hướng Bắc nhìn ra nội khu, hướng Đông nhìn thấy khu căn hộ Sunshine Garden, hướng Nam nhìn thấy bể bơi ngoài trời và hướng Tây nhìn thấy quảng trường trung tâm.

Các căn hộ tại Park 5 có diện tích từ 47.9 – 118m2, chia thành 1PN, 2PN, 3PN. Tuy nhiên, diện tích tại Park 5 khá nhỏ như căn hộ 2PN chỉ 63.4m2 và căn hộ 3PN chỉ 87.9m2 và bị bao quanh bởi tòa T18 và Park 6, chỉ có hai mặt phía Đông và Nam không bị che chắn. Nhưng đổi lại, cảnh quan nội khu xung quanh đa dạng với khu phức hợp thể thao 7 sân vận động và khu đài nước với các con đường dạo bộ bao quanh.

Các căn hộ tại tòa Park 6 rộng từ 78.24 – 143m2, bao gồm các loại 2PN, 3PN, 4PN. Tọa lạc cuối cùng trong khu Park Hill, tầm nhìn của Park 6 có phần hạn chế do bị che chắn bởi các tòa Park 7, Park 5 và T18. Tuy nhiên, không gian xung quanh Park 6 khá đa dạng với khu vực phức hợp thể thao phía Nam có 7 sân vận động liên hoàn, cùng với sân chơi cho trẻ nhỏ và hồ hoa súng phía Tây.

Điều đặc biệt, các căn hộ đã được bàn giao với trang thiết bị hiện đại như tủ âm tường, sàn gỗ phòng ngủ, hệ thống đèn trần chiếu sáng, hệ thống nước nóng trung tâm, hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh và khóa cửa thông minh. Hệ thống khóa cửa tích hợp ba tính năng hiện đại bao gồm vân tay, chìa khóa cơ dự phòng và mã số.

Các căn hộ tại Park 7 với diện tích từ 56.6 – 142.7m2, bao gồm 1PN, 2PN, 3PN, 4PN. Đây là một trong số ít tòa tại Park Hill sở hữu cả bốn loại hình căn hộ với thiết kế đa dạng.

So với các tòa khác tại Park Hill, căn hộ Park 7 có diện tích khá lớn với phòng khách và các phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, đặc biệt là các căn hộ 2PN, 3PN. Tổng thể, Park 7 nhắm đến đối tượng khách hàng ưa chuộng căn hộ với diện tích rộng, giống như mô hình của Times City giai đoạn 1.

Với vị trí trung tâm, căn hộ tại Park 7 có tầm nhìn cực kỳ đắt giá. Hướng Tây Bắc có tầm nhìn toàn cảnh quảng trường trung tâm, tháp đồng hồ và đồi xanh vọng cảnh,… Hướng Đông Bắc view khu cafe và bể bơi ngoài trời, trong khi hướng Đông Nam chiêm ngưỡng vẻ đẹp nội khu. Hướng Tây Nam là cửa sổ nhìn thẳng vào cây ánh sáng, hồ hoa súng và trường học Vinschool giai đoạn 2.

Cùng với Park 1 và Park 8, Park 7 tại Times City Park Hill là những tòa tháp được đánh giá cao với tầm nhìn đẳng cấp và hấp dẫn nhất.

Các căn hộ tại Park 8 cũng được đánh giá với tầm nhìn “triệu đô”. Hướng Nam có tầm nhìn trực diện ra quảng trường trung tâm, tháp đồng hồ và đồi xanh vọng cảnh. Hướng Đông nhìn thấy khu bể bơi ngoài trời giữa Park 3 và T18, còn hướng Bắc tập trung vào vẻ đẹp nội khu. Hướng Tây lại mở ra tầm nhìn khu vườn cây xanh dọc theo Park 1 và Park 8. Như vậy, Park 8 là tòa nhà xuất sắc nhất tại Park Hill và sở hữu tầm nhìn tuyệt vời nhất trong khu đô thị Times City.

Nên mua chung cư Park Hill hay Times City?

Nên mua chung cư Time City hay Park Hill

Mặc dù cùng thuộc khu đô thị Vinhomes Times City nhưng 2 phân khu chung cư Park Hill và Times City lại thuộc 2 giai đoạn khác nhau của dự án. Theo đó, Times City chủ yếu hướng tới tệp khách hàng có thu nhập trung bình. Trong khi đó, Park Hill sẽ hướng tới tệp khách hàng cao cấp hơn. 

Ưu nhược điểm của từng phân khu như sau:

• Khu Times City: Giá rẻ hơn phân khu Park Hill, có vị trí gần trung tâm thương mại, chỉ cần xuống hầm là đến ngay. Khu để xe ô tô rộng rãi, nhà ở phía T có diện tích lớn với nhiều phòng và không gian thoáng đãng. Tuy nhiên, hành lang ở đây có chật và tối hơn so với khu Park Hill. Kết cấu của Times cũng không mới như Park Hill do đã xây dựng từ giai đoạn đầu.
• Khu Park Hill: Nằm ngay sau khu Times, tòa nhà mới, các căn hộ đa dạng với không gian thoáng đãng và mát mẻ. Đặc biệt, thiết kế căn hộ tối ưu, không bị tình trạng phòng ngủ tối. Căn hộ 1 phòng ngủ có kiến trúc vuông vắn, được đánh giá là có thiết kế đẹp hơn so với khu Times City.

Như vậy, phân khu Park Hill được đánh giá là khu vực cao cấp hơn so với phân khu Times City. Đa số các căn hộ trong cả hai dự án đều thiết kế từ 2 phòng ngủ trở lên, chủ yếu hướng đến khách hàng đã có gia đình. Do đó, tùy theo khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, khách hàng có thể xem xét, cân nhắc trước khi quyết định lựa chọn căn hộ tại Times City hoặc Park Hill. 

Trên đây là thông tin so sánh về chung cư Park Hill và Times City. Tùy theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính mà khách hàng có thể lựa chọn phân khu Park Hill hoặc Times City. Cập nhật thông tin chi tiết tại tin tức Times City

Nếu cần tư vấn và cập nhật báo giá chi tiết, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ:

• Hotline: 0979229966
• Website: https://times-city.com/